2010.01.29 Friday
引越の際に知っておきたいこと。
入学・卒業、転勤などで引越の多いシーズンになりますね。
賃貸で多いトラブルの一つに「原状回復」があります。
こうしたトラブル未然に防ぐために、国土交通省がガイドラインを発表しています。
原状回復とは
賃貸人の居住、使用により発生した建物価値のうち賃貸人の故意・過失・善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用に寄る損耗等を復旧することである
上記の通り、「原状回復」とは賃借人（借り主）が借りた当時の状態に戻すことではないと明確に示しています。
すなわち、経年変化、通常損耗等については賃貸人（貸し主）が負担することとしています。
畳の表替えや日焼け、フローリングのワックス剥がれ、家具設置によるへこみ、クロスの日焼け等は基本的に大家さんの負担となります。
しかし、フローリングや壁についた傷、手入れ不足等で生じたシミやカビなどは借り主が負担することになります。
これについても居住年数によって負担額が変わってくるので、大家さんとしっかり話し合った方が良いかと思います。
さて、掃除屋さんの立場からひとこと。
退去の際にハウスクリーニング代を請求、もしくは「敷金から引いとくね」なんて言われる方もいるかと思います。
上記の通り、ハウスクリーニング代は基本大家さんが持つものです。
不当な請求をされないように気をつけて下さいね。
ただ、退去の際に「きれいに」しておけば大家さんも助かりますよね。
お世話になったお部屋です。
最後まで、お互い気持ちよくいたいものですね。
ガラス、サッシ、キッチン、トイレ、お風呂、排水溝、靴箱。。。
全部をくまなく掃除するのはなかなか大変なことです。
1kーー12,000円〜です。
見積無料ですのでお気軽にご相談ください！
不要物（粗大ゴミ）等の処理も承ります。
、、、と、最後は宣伝になってしまいましたが。
いずれも、きもちよいおつきあいをしたいですね。
http://www6.ocn.ne.jp/~cantna/orner.html
